27.09.2013

Mietrecht: Quotenabgeltungsklausel für Schönheitsreparaturen: Ja, aber ?!

Eine formularmäßige Klausel in einem Wohnraummietvertrag, die den Mieter verpflichtet, sich anteilig an den Kosten zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses noch nicht fälliger Schönheitsreparaturen zu beteiligen (Quotenabgeltungsklausel), und zur Berechnung der Abgeltungsbeträge folgende Regelung vorsieht:
“Berechnungsgrundlage ist der Kostenvoranschlag eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäfts”,
ist gemäß § 307(1)1 BGB unwirksam (Aufgabe von Senatsbeschluss vom 06.07.1988 – VIII ARZ 1/88, BGHZ 105, 71, 79 ff, und von Senatsurteil vom 06.10.2004 – VIII ZR 215/03, WuM 2004, 663).

BGH, Urteil vom 29.05.2013, VIII ZR 285/12

 
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